出会った土地に感謝！
今日の土地 〜御殿場市北久原で出会った上品な土地〜
毎週、いろいろな個性ある土地を求め現地へ。
現在既存建物解体中でしたが、閑静な住宅街、道路幅員も6.0mとなんともゆったりとした土地を
御殿場市北久原で発見しました。65.80坪と大きさも十分です。
図面や数字では分からない“空気感”を感じるために、
私たちは必ずその場所に立ってみます。
そして土地を見た瞬間、ふっと出る言葉！これが大事！
今回ご紹介する御殿場市北久原の土地も、そんな“いい予感”を感じた場所でした。
さぁ、現地へ！
246号線御殿場警察署を目印にスタート！
国道246号線の警察署前の信号を真っすぐ北上！
次の信号を右折するので右側レーンをとって、左手にファミリーマート、信号機は北久原 ココを右折。
準備していたのでスムーズに右折できました。
あっなんだかのどかな風景…そのまま、道なりに真っすぐです。
小さな川の”なかやまはし”を渡り 1個目の十字路 真っすぐです。
左手にクリーニング？の看板…すると2個目のちょっと開けた十字路。
左右安全確認し、左折です。
左折して進むと、またもや小さな川の橋を渡り そのまま道なりです。
ここからスピードを緩めて進みましょう！
すると 注意！右側一旦停止の道路！
はい！その角にあるのが本日の土地です。
■細長い土地だからこそ、落ち着く暮らしに
この土地は、北南に細長の土地。
西側道路に約22m接し 西東の奥行は約7.9m
細長でも窮屈さは感じられません。
西側と北側 それぞれ道路に接しているので西側・北側どちらからでも車を駐車する計画が可能！
いろいろなパターンから自分たちらしいお家を想像してみよう！
たとえば――
駐車場を北側にまとめるプラン…？
建物の南側をしっかりとプライベートな庭としてゆったりと優雅な暮らし…。
道路からの視線も気にせずリビング・ダイニング、カーテン開けっぱなし！光たっぷり取り込んで。
暮らしの心地よさがぐっと高まりそうですね。
北南に長い土地？細長がデメリット？
その土地の個性を活かせば暮らしやすさ”UP”
デメリットがメリットに
設計の腕がなります！そんな土地に今週も出会いました。
■毎日の暮らしを想像しやすい環境
🏫 御殿場小学校 徒歩約15分 約1.1km・御殿場中学校区 徒歩約11分 約800m
🌿 周辺は落ち着いた住宅地
🚗 国道246号線にアクセス良好
周辺商業施設
スーパーマーケット
マミー 二枚橋店 車で約7分 約2.5km
ＪＡふじ伊豆 ファーマーズ御殿場 車で約5分 約1.9km
オギノ 御殿場店 車で約6分 約2.3km
マックスバリュ御殿場萩原店 車で約7分 約2.6km
ドラッグストア
ウエルシア御殿場二枚橋店 車で約5分 約1.6km
ウエルシア御殿場東店 車で約4分 約1.5km
コンビニエンスストア
セブン-イレブン 御殿場市御殿場店 車で約4分 約1.5km
ローソン 御殿場ぐみ沢店 車で約4分 約1.8km
■土地情報まとめ
📍 静岡県御殿場市北久原
📐 土地面積：217.53㎡（65.80坪）※実測
💰 価格：1,630万円
土地選びって、
難しく考えることはありません。
土地を見に行って、まずは周りを見回して…
光、風、音…印象は！
晴れの日も雨の日も、印象確認は大切！
家族にとって”ココ”が”出会いの土地”です。
この土地が、どこかのご家族にとって“いい出会い”になりますように。
また、出会った土地をご紹介します。
次回更新もお楽しみに🌿
ちょ～どいい大きさ48坪 心地よい光と通り抜ける風 暮らしが豊かになる土地
毎週、いろいろな個性ある土地を求め、現地へ…。
土地を見た瞬間…「あっ、この土地よい」とか「あっ、この土地いいね」
思わず出る感想！これ！とっても重要です。
今回、ご紹介する裾野市二ツ屋の土地は、まさにそんな”出会い”の予感。
伊豆縦貫道 長泉ICからスタート。
長泉IC国道246号線を御殿場方面へ
南一色公会堂の信号を直進 そして、次の南一色の信号 「あっ、マックだ」の先 富沢南を左斜めに入ります。
そして、ずんずんと住宅街を進むと、富沢の信号機 直進です。黄瀬川を渡り 右手にクリエイトが見えてきます。ここでポイント！減速！
横断歩道が見えたら手前を左折。ちょっと進むと三叉路 右手に二ツ屋公民館地域の子供たちの遊び場にも！楽しそうに子供たちが遊んでます。
笑い声を聞きながら、はい、運転に集中です！その公民館を右折し、すぐ左折！1軒2軒3軒4軒5軒、右側に見えてきました！今回ご紹介する土地！建物はなく更地です。
西側の幅員4.0mの道路に17.74m接し、北南に延びた ちょっと三角風な形の土地。
車では行き止まり道路に接していて、とっても静かです。東側には集合住宅。圧迫感は感じられません。
■ まず感じたのは「明るさ」と「抜け感」
現地に立ったのは、よく晴れたお昼過ぎ。
ちょっと失礼して敷地の真ん中に 上を見上げれば 空の広がり 太陽の光に心地よい風
「あぁ、ここら辺をリビングにしたら気持ちいいだろうなぁ」
…なんて、想像が膨らみます。
■ 形がちょっと面白い、南北に長い6角形
一見クセがありそうに見えるんですが、
これが逆に面白い。
✔ 建物の配置を工夫すると
✔ お庭スペースもしっかり確保できて
✔ 駐車場も並列で取りやすい
“設計の腕がなる”そんな土地！
■ 生活のしやすさも！
🏫 裾野西小学校・裾野西中学校エリア
🛒 クリエイトやセブンイレブンが近くて便利
🚗 国道246号線や伊豆縦貫道など主要道路へのアクセスも便利
「静かに暮らしたいけど、買い物は近い方がいい」
日々の暮らしもイメージしやすい場所発見しました！
■ 土地情報まとめ
📍 静岡県裾野市二ツ屋11-20
📐 土地面積：161.38㎡（48.81坪）
💰 価格：1,480万円
🛣 西側道路 幅員4.0m／接道約17.3m
🏫 裾野西小学校・裾野西中学校区
土地選びって…
土地形状や周辺環境はもちろん大事。
でも、土地って最後はやっぱり「相性」だと思うんですよね。
この場所に立ったとき何を感じ何を思うのか。
写真と文章では分からない感覚。
是非、何度でも現地に立ってみてください。
この土地が、
どこかの家族と「いい出会い」となりますように。
今後も、出会った土地をご紹介します！
更新をお楽しみに♪
PS こちらのアクセスも
JR御殿場線「長泉なめり」駅を目印に旧246号線を御殿場方面へ ずんずん直進。ちょっと開けた二ツ屋の十字路 左手にすき家を目印に左折。横断歩道を過ぎたすぐを右折。←ここがポイント 是非二ツ屋48坪の土地見てください。
季節や時間によって表情を変える富士山、日常の風景と暮らせる場所発見（94.06坪 1,458万円）
御殿場市初の優良田園住宅地発見
246号線御殿場警察署を目印に小山町方面へずんずん北上、和やかな景色を楽しみながらセブンイレブン御殿場塚原支店を左手に確認、そのまま246号線道なりに進み、左手に今度はファミリーマート御殿場吉沢店、その『吉沢』交差点を左折。県道150号線（足柄停車場冨士公園線）を進みます、一番最初の信号が見えてきました。その信号を左へ曲がり、そのまま直進し十字路を右に曲がり…見えました！さすが大型分譲地！きれいに並んだ区画に上品さを感じます。おぅぅぅっ！富士山！見慣れている裾野育ちだが、思わず『富士山だぁ』春には桜 秋には紅葉 豊かな自然と雄大な富士山とともに豊かな暮らしにオススメの土地発見しました！
分譲地内の道路は幅員6.0mありすれ車のすれ違いも楽々。敷地内にはシンボルツリー『オリーブの木』が植えられ日々の生活のなかで、ツリーの成長も楽しめます！
分譲地を訪れた私が目を付けたのは5号地。ポイントはその土地の広さと何といっても富士山を望む景観！目の前に整備された小川には桜の木、春の楽しみ。南側には分譲地のシンボルツリー『オリーブの木』。さわやかな自然の風と四季折々の借景を家族みんなで感じながら暮らせる場所。
”いつまでも住み続けたい”を目指し、建物外観や外構について『まちなみルール』が策定されています。
季節や時間によって移ろう富士山の表情、小川のせせらぎ、咲き誇る春の桜。豊かな時間。IC近くの利便性。この土地だからこその暮らしがここにあります。
是非、興友ハウスにお問い合わせください。
そもそも、優良田園住宅って何？？ 自然を感じ優雅でゆとりがある場所！
国土交通省によると、「優良田園住宅とは、農山村地域、都市の近郊等に良好な自然的環境を形成している地域に所在する一戸建てで、敷地面積が300㎡以上、建ぺい率30％以下、容積率50％以下、3階建て以下の住宅」とされています。法律によって認められた場所のみ、建築が可能になる住宅です。
JR御殿場線『御殿場』駅まで 5000m
小学校は御殿場高根小学校校区
中学校は御殿場高根中学校校区
今後も、出会った土地をご紹介しますので更新をお楽しみに♪
水窪 長泉町と裾野市の堺にある11区画の分譲地（51.04坪 1,680万円）
裾野市最南端に分譲地発見
長泉ICより車で246号線を横断、縦貫道を真上に見ながら旧246号線合流の信号待ち。右側にはウェルシア長泉店とセブンイレブン。その先には御殿場線の長泉なめり駅。信号が変わり右景色から左へ。少し進むと左にワークマン、その先を左に曲がると見えました。分譲地入口！さすが11区画の分譲地！建物が連続して立ち並ぶ姿しても圧迫感がなくゆとりを感じます。さぁ、車のすれ違いも楽々♪幅員6.0mの道路の終点にその土地はありました！
まず感じるのは、その解放感！道路向きじゃ西向きですが、東側にある水路と歩道。土地の宅盤面より下にあり存在感はあまり主張しないものの、空間の広がりが絶妙に心地よい。南には同分譲地の区画（建設中）はあるものの、下がった位置の歩道から246号線へ視界が広がり、少し目線を上げれば縦貫道と視界が広がり開放的！
不思議と…のどかの心地よい風が吹き抜ける。西側に生コン施設があり音あり。音は個人差があるのでこれは現地で実際にチェックしてみてね。私はあまり気になりませんでした。日曜日は静かでのほほん。少し北側へ視線をずらすと富士山！そして同分譲地隣地建設中です。
それでは、東と南の解放感を感じながら、土地を見てみよう！
幅員6.0mの道路に3.0m接しているが、終点の回転体広場があるので入口の圧迫感はない。落ち着いてスムーズに駐車できます。
形は、南北に長くカギ型地。土地の真ん中に立って生活を想像しながら360度見回してみる。うん。心地の良い場所は”ここ”。
居心地の良い生活イメージがしやすい土地を発見！
周辺の商業施設
ビックデイ裾野伊豆島田店徒歩13分（約900m）
ウェルシア長泉店徒歩5分（約400m）
長泉なめり駅までも徒歩7分
小学校は裾野南小学校校区 徒歩約10分
中学校は裾野西中学校校区
是非！お問い合わせください！
今後も、出会った土地をご紹介しますので更新をお楽しみに♪
裾野市 佐野のこれから誕生する分譲地（61.55坪～72.99坪 1,630万円～1,840万円）
裾野市の物件を探しで不動産屋さんにお伺いしたときに耳より情報いただき現地に直行！
新規開店したマックスバリュー裾野店より西に下った住宅街の先、黄瀬川のせせらぎが聞こえる場所にその分譲地はありました！
旧246号線から2本挟んだ場所だから車通りも比較的少なめに感じました！
実際は、近隣+分譲地隣の老人ホームさんの出入りくらいかなという感じでした！
分譲地入口の開発道路は幅員6.0mで現地への駐車も楽々そう♪
造成工事中で実際に駐車できないのが残念でした…。次は完成時に来て停めてみたいですね。(^^♪
分譲地周辺の商業施設は、ベルシティ裾野徒歩10分（約780m）マックスバリュー裾野店徒歩7分（約540m）ドラッグストアもマックバリューの中に併設してて徒歩圏で買い物も完結できる立地！
裾野駅までも徒歩9分(約700m)で自転車もしくは徒歩で通勤通学も近い！
小学校は裾野西小学校校区で徒歩約7分。中学校は裾野西中学校校区で徒歩約15分。
ライフラインは、公営上下水道予定だそう！
分譲地西側には、遊歩道を挟んで黄瀬川あり川のせせらぎが聞こえて、のどか。
分譲地面積が大きく59坪から72坪とゆとりを感じる暮らしを望む方には大変オススメ！
新規分譲地！裾野駅近く！生活のしやすさ！をお求めの方、ちょっと落ち着く雰囲気の分譲地♪
マイホームの候補地にいかがですか？
ご興味ある方、是非お問い合わせください！
今後も、出会った土地をご紹介しますので更新をお楽しみに♪
裾野市 穏やかな癒しを感じる深良の土地。（60.08坪 1,280万円）
裾野の東にある農免道路を御殿場方面へ向い左手の介護老人保健施設あいの郷を横目に見つつ、ふわっと視界が広がった住宅エリア、右手の目印の電柱をエイヤっと左に曲がりその先にのどかな土地がありました！
メイン道路から離れた場所で、車通りもほぼご近所さん駐車するにも安心！
前面道路は幅員4.9mあり駐車もスムーズでした！是非現地でお試しあれ！
道路に10.42ｍ接しているのもポイント！並列3台以上駐車可能です！
分譲地周辺の商業施設は、スーパーカドイケ車で9分（約2200m）ファミリーマート裾野深良店車で約3分（約1300m）と車で買い物も便利！
岩波駅まで徒歩15分(約1200m)
小学校は裾野深良小学校校区で徒歩約12分。中学校は裾野深良中学校校区で徒歩約17分。
ゆったりとした暮らし！陽当たり！穏やかな癒しを感じる分譲地♪
マイホームの候補地にオススメです！
是非お問い合わせください！
今後も、出会った土地をご紹介しますので更新をお楽しみに♪
三島市 壱町田のとある土地 (54.01坪 2,680万）
三島市の物件を探し中に壱町田で物件を発見！
東壱町田の住宅街に向かう途中の分かれ道を下っていった場所にある静かな住宅地。
現地の土地までの道が少しちょっと狭めで気になりましたが、現地の全面道路は幅員6.0mで駐車も楽々でした♪
三島駅までも徒歩18分(約1500M)で自転車もしくは徒歩で通勤通学も十分近い！小学校は三島北小学校校区で徒歩約16分。中学校は三島北中学校校区で徒歩約13分。
ライフラインも、上下水◎ 都市ガス◎でした！
東側は6.0mの道路その先に擁壁を挟んで道路+住宅地。日当たりも良好（南側は、奥の区画の通路のためお庭+道路で明るい印象）で接道が10m以上あるので3台並列可能な土地！
明るく静か、でも三島駅の近くが良いな…っと思っている方候補になるかもしれません！
ご興味ある方、是非お問い合わせください！
今後も、出会った土地をご紹介しますので更新をお楽しみに♪
